第一部分 区域规划
1、区域发展总体目标
将屈家岭管理区发展建设成为“湖北样板、全国一流”的“中国农谷”核心区,打造屈家岭产业之谷、科技之谷、文化之谷、休闲之谷和创新之谷,加快中国农谷屈家岭的社会经济发展和城镇建设。
2、规划期限
近期:2011年-2015年;
中期:2016年-2020年;
远期:2021年-2030年。
3、区域总人口规模和城镇化水平预测
近期(2015年):10万人 城镇化率60%
中期(2020年):13万人 城镇化率65%
远期(2030年):20万人 城镇化率70%
4、区域主导产业布局和经济区划
围绕“中国农谷”核心区的“四区”建设目标,规划将管理区分为四大经济功能区:农产品加工科技示范园区、特色农产品集中生产区、生态文化旅游区和综合服务区。
5、区域公路网结构
规划形成以107省道、武荆高速为依托的“三横三纵”的区域干道网系统。“三横”:北部武荆高速、京王线和九五线的连接线、南部穿城区107省道屈家岭段;“三纵”:京王线屈家岭段、九五线屈家岭段、武荆高速和107省道的连接线。
6、区域旅游结构规划
规划构建“一镇一园八景”区域旅游景区和景点结构。
“一个特色镇”:屈家岭风情小镇;“一个风情园”:长滩万亩果园;“八个主景点”:屈家岭遗址公园、世界农业之窗、中国农谷论坛、四季桃园、白鹿春养生园、普云禅寺景区、生态运动公园和美好人间景区。
第二部分 易家岭城区规划
1、城区规划区范围
规划区范围东与京山县接壤,南至屈家岭办事处东岳生产队,西临京山县及何集办事处下洋生产队,北接京山县。具体范围包括易家岭现状城区、梭墩生产队(部分)、月湖果林生产队(部分)、三合生产队、赵坡生产队、青山坡生产队、屈岭生产队、清阳生产队、回龙寺生产队以及王台生产队,规划区总面积为52.2平方公里。
2、城区规划性质
易家岭城区是屈家岭文化遗址所在地,是“中国农谷”核心区的建设管理与服务区,是屈家岭管理区的政治、经济和文化中心,是以农产品加工、生物医药、农耕文化和旅游服务为主导产业的生态宜居城市。
3、易家岭城区人口和建设用地规模
近期(2015年)5万人 用地规模5.5平方公里
中期(2020年)7万人 用地规模7.7平方公里
远期(2030年)12万人 用地规模13.2平方公里
4、城区空间发展方向
规划易家岭城区空间发展策略为:北拓、西留、南补、东控。北拓:城区建设用地主要发展方向;西留:西边适度发展,为工业区预留发展用地;南补:补充南边少量建设用地;东控:控制东边建设用地,保护屈家岭文化遗址。
5、城区用地功能结构
易家岭城区规划用地功能结构为“一主两次,两轴五片,三带五园”。
一主:集行政办公、商业金融、旅游服务、文化娱乐、体育休闲等功能为一体的城区中心;
两次:分别为旧城次中心和新城次中心;
两轴:城区东西向和南北向两条发展轴。
五片:指城北工业片区、城南工业片区、城东居住片区、城西居住片区和旧城居住片区。
三带:沿农谷大道的绿化景观带、高湖河沿岸滨水防护绿带、石龙干渠沿河绿化景观带;
五园:指分别位于城区以北的桃文化风情园、城区东北的太子山(屈家岭)森林公园、城区以东的屈家岭遗址公园、城区内的屈家岭公园和人民公园。
6、城区道路结构规划
易家岭城区规划形成“五横五纵”的城区主干路结构:
“五横”分别为:五三大道、五三中路、9号路、13号路、16号路;
“五纵”分别为:1号路、3号路、创业路、发展路、农谷大道。